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疯狂!GTA新屋价格飙涨:独立屋涨近30%!Condo超百万!

今年以来,GTA地区二手房在上半年堪称红火,其中新博平台在线登录在3月份创下单月最高纪录,房价则在5月份创历史最高。而新屋市场的表现也很亮眼,从7月份的数据来看,新建独立屋价格同比上涨接近30%,而新建condo的基准价则超过百万元。

据《多伦多星报》报道,加拿大建筑和土地开发协会(BILD)刚刚公布的数据,新建单户住宅类别的基准价格,包括独立屋、半独立屋和镇屋同比飙升28.4%,至平均 $1,517,841元。而新建condo的基准价格也平均上涨了10%,达到了$1,091,648元。

(blogTO)

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不过从销售来看,根据多伦多地产公司Altus Group为BILD收集的数据,这两个类别的新建房屋同比均有不同程度下降:

  • 新博平台在线登录7月份销售662套新建成单户住宅及楼花,同比下滑61%,也比10年平均值低21%;

  • 而新建成condo及楼花的新博平台在线登录量则卖了1,478套,同比下降26%,也比10年平均值低11%。

不过,今年迄今为止,无论新建单户住宅,还是新建condo的销售数量,仍然高于10年平均水平。

新博平台在线登录Altus Group的报告称,大多伦多地区7月份新建condo的平均价格达到每平方英尺$1,141 元,不仅同比上涨9.8%,而且创下历史最高纪录。

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新博平台在线登录BILD的首席执行官David Wilkes指出,“在大流行的最初阶段,我们经历了被压抑需求的释放以及对更大空间的争夺,所有这些需求都通过市场反映出来了。我们没有看到与去年相同的销售水平,而7月份的放缓具有代表性。这是因为前几个月创纪录的销售活动,市场开始出现一些停顿。”

新博平台在线登录这位CEO表示,今年余下时间可能会反映更传统的销售水平,而不是大流行初期所见的比较异常的新博平台在线登录活动。

他说,在大流行之前就存在并在疫情期间加剧的住房市场问题并没有消失,尤其是待售新建成和将建成房屋的库存水平正接近“危机点”。

剩余库存,包括已建成、在建以及将建项目在内均逐月下降,整个GTA地区只有1,598套单户住宅,以及9,483套condo单位。

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参考链接:

新博平台在线登录http://www.thestar.com/business/real_estate/2021/08/31/new-construction-homes-hit-record-prices-in-july.html;

http://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/08/new-toronto-condo-benchmark-price-surpassed-1-million/

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